老屋翻新-五大重點大漾帝設計教你評估

Date:2020-06-22

屋齡幾年算是老屋?

老屋是屋齡20年以上,5-20年為中古屋,5年以下是新成屋

來檢視一下你的房子,是否需要維修了

老屋翻新

老屋翻新,評估哪五個重點:

範例:青山鎮吳公館

#漏水 #壁癌 #水電管線老舊 #格局動線不符合需求 #採光通風

屋齡超過15年,為了居住安全性,一定要重新更換管線,避免電線走火,或水管爆裂的意外,家電用品的用電分配也需要謹慎評估,

每逢下雨屋內必漏水,也是很惱人,屋內的窗框下方、地板、衛浴,要加強防水,屋外的頂樓、陽台、窗戶也要同步做防水加強

(Before)

老屋翻新

(After)

老屋翻新

老屋預算怎麼估算:

若沒有要動到格局,基礎的泥作水電工程,一坪5-8萬

金額的落差,來自如果房子是邊間窗戶會變多,數量變多

若有需要動到格局,打掉牆壁,牆壁移位,一坪8-10萬

老屋翻新

總監Andy表示

老屋屋內大部分會漏水的地方是窗框,可以從這裡做觀察,屋外磁磚老舊會導致外牆滲水,所以屋內外都要防水,不能只做一半,

要治本不要只是治標而已,我們有20年的相關經驗,在老屋翻新細節的掌握度是很有把握的,工程基底扎根深厚的Andy,

了解水電的五大管路基礎工程,測試也很確實,例如:配完冷熱水管需要測壓暫漏,用壓力表去看壓力的承受度,

測試時間約3-5小時,壓力表都沒掉數據,表示沒問題,才能貼上磁磚,做後續的動作,已經有一套完善的施作流程。

做一個專業的室內設計不是只會美美的設計圖,在施工中也要有一定的了解,這樣才能真正幫助客戶家住的安心、開心~

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